AGENT PROWADZĄCY:

Tel.

INFORMACJE PODSTAWOWE:

Serdecznie polecam do wynajęcia wolną przestrzeń biurowo-usługową o łącznej powierzchni użytkowej 2314m2. Lokal w budynku po kompletnej rewitalizacji, został odrestaurowany w 2023roku i wykończony w wysokim standardzie. Duże przeszklenia sprawiają, że jest świetnie doświetlony. Lokal jest świetną propozycją dla przedsiębiorców na cele biurowo-usługowe, szukające dużej nowoczesnej przestrzeni w komfortowej lokalizacji na południu Wrocławia. Parking wraz z częściami wspólnymi posiada 24h monitoring. Cały budynek jest objęty ochroną oraz system przeciwpożarowym. Miejski plan zagospodarowania przestrzennego uwzględnia działalności związane z: medycyną, szkolnictwem oraz oświatą (przedszkole, żłobek, szkoła itp), dom spokojnej starości itp. Dostępność pod wynajem dla firm firm świadczących szeroko pojęte usługi od zaraz na minimum 24 miesiące.

*Istnieje możliwość aranżacji wnętrza według potrzeb przyszłego najemcy w przypadku umów długoterminowych. Budżet przeznaczony na Fit-out (dostosowanie powierzchni do wymagań klienta) jest warunkowany zakresem działań, kwotą najmu oraz długością zawieranej umowy. Istnieje również możliwość rekompensaty poniesionych kosztów związanych z aranżacją powierzchni przez Najemca w postaci wakacji czynszowych. Możliwy jest wynajem poszczególnych części budynku. Opcjonalnie do wynajęcia jest 90 miejsc parkingowych na ogrodzonym terenie budynku które rozwiązują problemy z parkowaniem dla pracowników oraz klientów (150zł/mc)

BUDYNEK:

o łącznej powierzchni użytkowej 2314m2 składający się z:

Kondygnacja I:

- dwie reprezentatywne recepcje po obu stronach budynku ze schodami prowadzącymi na piętro

- przestrzeń biurowa w środkowej części budynku o łącznej powierzchni 800m2 z salą konferencyjną, aneksem kuchennym, toaletami, toaletą dla niepełnosprawnych

- prawe skrzydło zaaranżowane pod niezależne czteropokojowe biuro składające się z: przedsionka, dwóch niezależnych pomieszczeń oraz salki konferencyjnej

- lewe skrzydło składa się z powierzchni magazynowej, kotłowni, serwerowni oraz centrali energetycznej

Kondygnacja II:

- prawa strona budynku: 10 pomieszczeń ok. 34m2, dwie duże toalety (10 kabin prysznicowych, 10 umywalek, 4 toalety), duży aneks kuchenny (4 kuchenki elektryczne, 4 okapy, 4 lodówki, 4zmywarki), część wspólna wypoczynkowa

- lewa strona budynku: 13 pomieszczeń ok.28m2 z prywatnymi łazienkami, duży aneks kuchenny (4 kuchenki elektryczne, 4 okapy, 4 lodówki, 4zmywarki) - Pralnia (4 pralko suszarki), część wspólna wypoczynkowa

UDOGODNIENIA:

Budynek w wysokim standardzie wykończenia został wyposażony między innymi w:

- Podłączenie Internetowe

- Serwerownia

- Wentylacje / Klimatyzacje

- Instalacje przeciw pożarową

- Centralny odkurzacz

- Alarm / Ochronę / Monitoring

- Dwie recepcje

- Drzwi i okna antywłamaniowe

- Drzwi otwierane kartą - karty zbliżeniowe do systemów kontroli dostępu

- Powierzchnie magazynowa

- Granitowe podłogi

- Toaleta dla os. niepełnosprawnych

- Ekonomiczne ogrzewanie w postaci pomp ciepła które podtrzymują temperaturę wody

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w Kuklicach, Gmina Kobierzyce w aglomeracji Wrocławskiej:

- usytuowanie wzdłuż drogi krajowej 8 i 35

- w pobliżu skrzyżowanie autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia

- 15min do Bielan Wrocławskich

- 17min do Biskupic Podgórnych CENA NAJMU:

- 90.000zł (netto) + zaliczka na opłaty administracyjno - eksploatacyjne

- Kaucja zabezpieczająca: jednomiesięczny czynsz

- Miejsce parkingowe: 150zł (netto), dostępnych 90 miejsc postojowych

* W cenę najmu wliczone będzie stałe utrzymanie czystości w lokalach oraz częściach wspólnych

Na wypadek dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu oraz serdecznie zapraszam na bezpłatna prezentację.

-

AGENT PROWADZĄCY:

Tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości