AGENT PROWADZĄCY:

Tel:

INFORMACJE PODSTAWOWE:

Zachęcam do zapoznania się z ofertą obiektu po kompletnej rewitalizacji, który został przystosowany pod wynajem np. kwater pracowniczych oraz powierzchni komercyjnych (biurowo usługowych). Inwestycja w wysokim standardzie posiada 90 miejsc parkingowych na zamkniętym i ogrodzonym parkingu za szlabanem. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 8444m2 z budynkiem, przynależnym parkingiem widocznym na fotografiach oraz wolną przestrzenią do zabudowy. Obiekt posiada ekonomiczne ogrzewanie w postaci pomp ciepła które podtrzymują również temperaturę wody w kranach i prysznicach. Dostęp do budynku z obu stron przez reprezentacyjne recepcje. Parking wraz z częściami wspólnymi posiada 24h monitoring. Cały budynek jest objęty ochroną oraz system przeciwpożarowym. Miejski plan zagospodarowania przestrzennego uwzględnia działalności związane z: medycyną, szkolnictwem oraz oświatą (przedszkole, żłobek, szkoła itp), dom spokojnej starości itp.

BUDYNEK:

o łącznej powierzchni użytkowej 2314m2 składający się z:

Kondygnacja I:

- dwie reprezentatywne recepcje po obu stronach budynku ze schodami prowadzącymi na piętro

- przestrzeń biurowa w środkowej części budynku o łącznej powierzchni 800m2 z salą konferencyjną, aneksem kuchennym, toaletami, toaletą dla niepełnosprawnych

- prawe skrzydło zaaranżowane pod niezależne czteropokojowe biuro składające się z: przedsionka, dwóch niezależnych pomieszczeń oraz salki konferencyjnej

- lewe skrzydło składa się z powierzchni magazynowej, kotłowni, serwerowni oraz centrali energetycznej

Kondygnacja II:

- prawa strona budynku: 10 pomieszczeń ok. 34m2, dwie duże toalety (10 kabin prysznicowych, 10 umywalek, 4 toalety), duży aneks kuchenny (4 kuchenki elektryczne, 4 okapy, 4 lodówki, 4zmywarki), część wspólna wypoczynkowa

- lewa strona budynku: 13 pomieszczeń ok.28m2 z prywatnymi łazienkami, duży aneks kuchenny (4 kuchenki elektryczne, 4 okapy, 4 lodówki, 4zmywarki) - Pralnia (4 pralko suszarki), część wspólna wypoczynkowa

UDOGODNIENIA:

Budynek w wysokim standardzie wykończenia został wyposażony między innymi w:

- Podłączenie Internetowe

- Serwerownia

- Wentylacje / Klimatyzacje

- Instalacje przeciw pożarową

- Centralny odkurzacz

- Alarm / Ochronę / Monitoring

- Dwie recepcje

- Drzwi i okna antywłamaniowe

- Drzwi otwierane kartą - karty zbliżeniowe do systemów kontroli dostępu

- Powierzchnie magazynowa

- Granitowe podłogi

- Toaleta dla os. niepełnosprawnych

- Ekonomiczne ogrzewanie w postaci pomp ciepła które podtrzymują temperaturę wody

LOKALIZACJA:

- Nieruchomość położona w Kuklicach, Gmina Kobierzyce w aglomeracji Wrocławskiej:

- usytuowanie wzdłuż drogi krajowej 8 i 35

- w pobliżu skrzyżowanie autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia

- 15min do Bielan Wrocławskich

- 17min do Biskupic Podgórnych

Na wypadek dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu oraz serdecznie zapraszam na bezpłatna prezentację.

-

AGENT PROWADZĄCY:

Tel:

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości