Na sprzedaż - 2 działki o łącznej powierzchni 1,56 ha - Bielany Wrocławskie

Na sprzedaż dwie działki o nr. 351 oraz 352 o łącznej powierzchni 1,56 ha, położone w Bielanach Wrocławskich, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości pod Wrocławiem. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolami MN1 oraz MN2, co umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Jest to wyjątkowa propozycja inwestycyjna, ponieważ na części działki numer 352 wydane zostało pozwolenie na budowę czterech domów w zabudowie bliźniaczej, po dwa segmenty każdy. W każdym z segmentów zaprojektowano dwa lokale mieszkalne, co daje łącznie szesnaście mieszkań.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

Działki oznaczone jako MN1 i MN2 przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przy czym dopuszczalne są również niektóre funkcje usługowe.

MN1 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przeznaczenie uzupełniające: możliwość lokalizacji usług w budynkach mieszkalnych, przy czym
maksymalna powierzchnia przeznaczona na usługi ogólne to 50 m²,
maksymalna powierzchnia przeznaczona na niepubliczne usługi oświaty to 150 m².
Minimalna powierzchnia działki na jeden lokal mieszkalny wynosi 800 m², a dla działek istniejących przed uchwaleniem planu 400 m².
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, natomiast minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%.
Budynki mogą mieć maksymalnie 9 m wysokości w strefach ochrony konserwatorskiej i 12 m poza nimi.
Dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia od 25 do 45 , a ich kolorystyka może obejmować barwy ceglastą, brązową, szarą lub czarną.

MN2 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Minimalna powierzchnia działki na jeden lokal mieszkalny wynosi 800 m², a dla działek istniejących przed uchwaleniem planu 400 m².
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60%, natomiast minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%.
Budynki mogą mieć maksymalnie 12 m wysokości.
Poza strefami ochrony konserwatorskiej dopuszczalna jest dowolna geometria dachów. W strefach ochrony konserwatorskiej dachy muszą być dwuspadowe o kącie nachylenia od 38 do 45 , kryte dachówką w kolorze ceglastym matowym.

Atuty lokalizacji

Bielany Wrocławskie to jedna z najbardziej atrakcyjnych podwrocławskich miejscowości, oferująca doskonałą infrastrukturę oraz dogodną komunikację z Wrocławiem.

Szybki dojazd do centrum Wrocławia.

Bliskość autostrady A4 i obwodnicy Wrocławia (S8), co umożliwia łatwą komunikację z innymi częściami kraju.

Rozwinięta infrastruktura

Liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe.

W pobliżu znajduje się Aleja Bielany z wieloma popularnymi sklepami, takimi jak IKEA, Leroy Merlin i Castorama.

Dostęp do edukacji i opieki zdrowotnej

W okolicy funkcjonują szkoły, przedszkola oraz inne placówki edukacyjne na wysokim poziomie.

Bliskość przychodni i placówek medycznych zapewnia komfort życia mieszkańców.

Bliskość terenów rekreacyjnych

Parki, ścieżki rowerowe i liczne zielone przestrzenie sprzyjają aktywnemu trybowi życia.

Powierzchnia działek - 15 600m² (występuję możliwość podziału i odkupienia części działki)
Cena - 970zł/m²

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Jest to wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz osób poszukujących działki w doskonałej lokalizacji.

GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE
Real Estate Advisor
Michał Patykiewicz
Kontakt tel.  
Kontakt e-mail: