Właściciel nieruchomości pokrywa prowizję dla biura nieruchomości.

Ogromny obiekt na Bielanach Wrocławskich

Cena nieruchomości
PLN 3 490 000

Nieruchomość o powierzchni:
1500 m2

Obiekt w stanie surowym zamkniętym.
Przewidziany był pod hotel.

Obiekt składa się z 3 kondygnacji.
Posiada 34 pokoje, każdy z łazienką.
Na działce dużo miejsc parkingowych.

Na dole ogromna sala restauracyjno - bankietowa, recepcja, kawiarnia.
Ponadto pomieszczenia socjalne i gospodarcze.

Teren ogrodzony. Wykonana została znaczna część instalacji wewnątrz budynku.
Wszystkie media miejskie, kanalizacja. Użyte do budowy najwyższej klasy materiały
budowlane sprowadzane bezpośrednio z Niemiec. Dachówka ceramiczna, dach spadzisty.

Dojazd do nieruchomości asfaltowy.

Nieruchomość położona w spokojnej dzielnicy Krzyki wśród domków jednorodzinnych.
W pobliżu autostrada A4 oraz droga S8.
Bardzo dobra lokalizacja nieruchomości, do Rynku we Wrocławiu jest 10,5km.

W bliskiej odległości wiele punktów usługowo-handlowych.
Stacja PKP w odłegości 1,5km. W pobliżu przystanki autobusowe, gdzie autobusy dojeżdżają do Wrocławia.

Możliwość wybudowania na działce domków jednorodzinnych lub innych obiektów.

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, dla których obowiązują:
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna z usługami z zakresu: finansów, gastronomii, handlu detalicznego, niepublicznych usług
oświaty, usług obsługi firm i klienta, niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej, usług turystyki,
kultury;
2) przeznaczenie uzupełniające - usługi sportu i rekreacji;
3) zakaz prowadzenia działalności związanej z logistyką (magazyny, składy, bazy), handlem hurtowym, obsługą
transportu, obsługą i naprawami mechanicznymi, demontażem pojazdów, usługami blacharskimi, lakierniczymi
lub wulkanizacyjnymi pojazdów mechanicznych, punktów skupu i składowania surowców wtórnych oraz
zakładów stolarskich (przeróbka drewna i produkcja wyrobów z drewna) i kamieniarskich, obrotem paliwami,
odpadami;
4) dopuszczenie przeznaczenia uzupełniającego, pod warunkiem iż nie przekroczy 49% powierzchni całkowitej
budynku lub terenu działki budowlanej;
5) dopuszczenie lokalizacji usług w lokalach użytkowych budynku mieszkalnego lub w pomieszczeniach
dobudowanych lub w wolnostojących budynkach usługowych - o łącznej powierzchni zabudowy do 200 m2

parametry budynków mieszkalnych:
a) liczba kondygnacji nadziemnych części budynków maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia
kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,
b) wysokość budynków maksymalnie 12 m, w tym wysokość do linii okapów dachu nie może przekraczać
8 m,

parametry budynków innych, niż powyższe:
a) liczba kondygnacji nadziemnych części budynków maksymalnie 2 kondygnacje,
b) wysokość budynków maksymalnie 12 m,

wysokość budowli - maksymalnie 15 m.

maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej 60%;

minimalna powierzchnia działki budowlanej przypadająca na 1 lokal mieszkalny:
a) dla jednego budynku mieszkalnego typu wolnostojącego 360 m2
b) dla jednego segmentu budynku mieszkalnego typu bliźniaczego 225 m2

Właściciel nieruchomości pokrywa prowizję dla biura nieruchomości.

Możliwość negocjacji ceny.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację, Marzena Czuba,

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1